底地・空き家空き地・一棟マンション 専門スタッフが丁寧にお伺いします
内容を確認のうえ、担当スタッフより1〜2営業日以内にご連絡いたします。お急ぎの場合はお電話でもご相談を承っております。
Real Estate Appraisal
こうした不動産は、借地権割合や契約形態、収益状況など個別の事情によって評価が大きく変わるため、
住所を入力するだけで金額が自動計算される簡易査定にはなじみません。
まずは以下のフォームで物件の概要をお知らせください。担当スタッフが内容を確認のうえ、
折り返しご連絡し、概算査定額や訪問査定の日程をご案内いたします。
対応エリア：大阪府／東京都／愛知県（名古屋）／福岡県／沖縄県の一部地域 ※詳細は次のステップでご確認いただけます
Appraisal Process
底地・空き家空き地・一棟マンションといった専門性の高い不動産は、住所や築年数を入力するだけの簡易査定では実態に即した金額を算出できません。 株式会社バディエステートでは、以下の6つのステップで物件情報・現地・市場・法令の観点から多角的に調査を行い、根拠のある査定価格をご提示しています。
登記簿謄本・公図・建物図面などの資料をもとに、所在地・地目・地積・建物構造といった基本情報に加え、借地権や抵当権などの権利関係を確認します。
担当スタッフが実際に現地へ訪問し、接道状況や建物の劣化具合、隣地との越境の有無、周辺環境などを直接目視で確認します。
周辺エリアの取引事例、公示地価・路線価、類似物件の売却実績など市場データを収集し、相場観との整合性を検証します。
用途地域や建ぺい率・容積率、再建築の可否、借地借家法・都市計画法など、物件に関わる法令上の制限を一つひとつ確認します。
取引事例比較法や収益還元法など複数の評価手法を用い、これまでの調査内容を踏まえた適正な査定価格を算出します。
算出した査定額の根拠を分かりやすくご説明し、買取・仲介・活用方法など、お客様の状況に合わせた選択肢とスケジュールをご提案します。
About Us
株式会社バディエステートは、底地・空き家空き地・一棟マンションなど、権利関係や評価が複雑になりやすい不動産を専門に取り扱う不動産会社です。 大阪・東京・名古屋・福岡・沖縄の全国5拠点を拠点に、豊富な経験を持つ査定スタッフが、一般の不動産会社では対応が難しい案件にも一つひとつ丁寧に向き合います。
自社での直接買取に対応しているため、購入希望者を探す仲介と比べて現金化までの期間を大幅に短縮できます。相続や資金化をお急ぎの場合もぜひご相談ください。
底地や共有名義、再建築不可物件など、権利関係が絡み一般の不動産会社では敬遠されがちな案件も、専門知識をもつスタッフが解決策をご提案します。
店舗情報
株式会社バディエステート
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